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Conseil N°10 : Acheter une Villa

Posté par La Résidence le janvier 10, 2024
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Pour acheter une villa, il faut d’abord acheter le quartier, idéalement choisir un lotissement fermé déjà terminé pour pouvoir connaitre le voisinage à l’avance. L’agence immobilière La Résidence vous conseille afin de mieux vous orienter dans votre démarche. 

  1. Une villa avec plus d’une façade c’est assurer plus d’ensoleillement.
  2. Il faut éviter le vis-à-vis direct, un voisin qui a une fenêtre d’une distance de moins de 4 mètres qui donne sur la villa en vente ce qui illégal et dérangeant.
  3. Il est préférable d’acheter une petite villa en terme de bâti (RDC+1, RDC+2 + ATIC), acheter grand est une erreur, car difficile d’entretenir et de vendre s’il y a un projet de revente plus tard.
  4. Dans le cadre de travaux, idéalement il faut calculer le coût des travaux ainsi que le coût des frais d’achat avant l’achat.
  5. Ne pas avoir un garage dans la villa est problématique, ça doit être un critère important.
  6. La route non goudronnée pour accéder à la maison est très important, se renseigner sur qui va le faire et quand ça va être, surtout dans les lotissements privés.
  7. Plus la proximité de l’autoroute existe mieux c’est pour l’achat.
  8. Si la villa est situé sur une descente ou une monté, dans le cas d’une vente ça sera problématique.
  9. Pour l’achat il faut négocier les délais de libération surtout s’il y a des héritiers après la signature de l’acte de vente.
  10. Il faut vérifier avant l’occupation des lieux le paiement de toutes les quittances d’eau, électricité et gaz.

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