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Evaluation immobilère

WILAYA D’ALGER : VENTE TERRAINS

WILAYA DE TIPAZA : VENTE TERRAINS

Savez-vous ce qui est difficile pour un agent immobilier en Algérie ?  C’est de faire une évaluation ! Aussi paradoxal que cela puisse paraître pour un spécialiste du domaine.

–           La rareté des terrains en vente

–          La réalisation des projets immobiliers par l’Etat très insuffisante

–          Une demande croissante

Telles sont les causes parmi d’autres qui contribuent à la perturbation du marché de l’immobilier.

L’Agence « La Résidence » a pris la décision de procéder à une étude ayant pour objectif, dans le mesure du possible, de clarifier la situation du marché.

Précisément, cette étude-analyse, porte sur un périmètre, bien que restreint, constituerait un échantillon suffisamment représentatif du marché sur la zone qui s’étale sur la wilaya d’Alger et l’entrée de la wilaya de Tipasa.

Il est cependant souhaitable, dans le mesure du possible, d’avoir l’aide d’autres agences sur d’autres wilayas. Une telle collaboration serait bénéfique à toutes les agences intéressées par cette démarche que nous invitons vivement à prendre attache avec notre Agence.

Précisions utiles, il est à signaler, pour que la tache ne soit trop lourde, que l’étude porte sur quatre ou cinq produits proposés par les propriétaires en vente et en location sur le même site : d’appartement de type F3 d’une superficie de 70 à 80 m² et des terrains d’environ 300 à 600 m² ; A souligner que plus l’assiette des terrains est grande, plus le coût du m² est à la baisse.

En principe une mise à jour annuelle est largement suffisante.

Pour cette étude, nous avons eu recours à différents supports : Notre propre base de données, presse professionnelle, journaux grand public, sites internet professionnels.

Nous espérons, et souhaitons, que cette initiative réponde aux attentes de beaucoup d’éventuels acquéreurs  qui souhaiteraient vendre, acheter ou tout simplement investir en Algérie.

WILAYA D’ALGER

 

 

COMMUNE MOYENNE DEGAGEED’UN F3 EN LOCATION MOYENNE DEGAGEED’UN F3 EN VENTE
MOYENNE DEGAGEE DES TERRAINS EN VENTE AU M²
EUCALYPTUS 19000 DA 6.300.000 DA 31000 DA
BENI MESSOUS 27.000 DA 10.500.000 DA 35000 DA
BOUZAREAH 29.000 DA 12.000.000 DA 40000 DA
MAHELMA 9.250.000 DA 46000 DA
DOUERA 21.000 DA 900.000 DA 48000 DA
SHAOULA 32000 DA 7.700.000 DA 49000 DA
BORDJ EL KIFFAN 38.000 DA 9.000.000 DA 49000 DA
BAB EL OUED 30000 DA 9.600.000 DA 50000 DA
AIN TAYA 28.000 DA 8.000.000 DA 50000 DA
BAB EZZOUAR 34.000 DA 10.400.000 DA 60000 DA
SOUIDANIA 26.000 DA 6.500.000 DA 74000 DA
ZERALDA 32.000 DA 14.000.000 DA 75000 DA
BIRKHADEM 33000 DA 14.000.000 DA 75000DA
DRARIA 32.000 DA 12.800.000 DA 90000 DA
AIN BENIAN 32.000 DA 10.000.000 DA 100000 DA
AIN NAADJA 29000 DA 9.700.000 DA 100000 DA
DAR EL BEIDA 35000 DA 10.000.000 DA 120000 DA
DELY IBRAHIM 80.000 DA 15.500.000 DA 130000 DA
EL ACHOUR 37000 DA 14.500.000 DA 133000 DA
OULED FAYET 21.000 DA 14.000.000 DA 138000 DA
BABA HASSEN 35000 DA 138000 DA
CHERAGA 36.000 DA 16.900.000 DA 145000 DA
STAOUELI 85.000 DA 11.000.000 DA 150000 DA
CHEVALEY 33.000 DA 12.000.000 DA 150000 DA
ALGER 49.000 DA 15.500.000 DA 150000 DA
BIRMOURAD RAIS 60.000 DA 15.000.000 DA 160000 DA
KOUBA 45.000 DA 15.000.000 DA 170000 DA
EL BIAR 53.000 DA 15.000.000 DA 190000 DA
BENAKNOUN 59000 DA 15.500.000 DA 220000 DA
GOLF 70000 DA 15.500.000 DA 230000 DA
HYDRA 130.000 DA 20.300.000 DA 250000 DA

WILAYA TIPAZA

COMMUNES MOYENNE DEGAGEED’UN F3 EN LOCATION MOYENNE DEGAGEED’UN F3 EN VENTE MOYENNE DEGAGEEDES TERRAINS EN VENTE AU M²
BOU ISMAIL 30.000 DA 7.500.000 DA 50.000 DA
FOUKA 16.000 DA 6.500.000 DA 50.000 DA
DOUAOUDA 32.000 DA 8.000.000 DA

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